A tal proposito occorre fornire alcuni chiarimenti in merito ai fabbricati rurali abitativi e ai fabbricati strumentali agricoli (capannoni) censiti in catasto con una categoria diversa da D/10.
In primo luogo si ritiene necessario ribadire che la circolare ministeriale 3/DF/2012 ha chiarito che ai fini del riconoscimento della ruralità rilevano unicamente la natura e la destinazione dell'immobile, indipendentemente dalla categoria catastale di appartenenza.
Tuttavia ai fini del riconoscimento della ruralità negli atti e al fine di evitare possibili contenziosi è necessario che in catasto sia presente una specifica annotazione accanto ai dati catastali dell’immobile.
Per le abitazioni accatastate in “A6” e i fabbricati strumentali accatastati in categoria D/10, la ruralità è fuori discussione a condizione che permanga la loro funzione.
Pertanto solo per i fabbricati rurali di cui sopra e per quelli effettivamente certificati, l’Imu sarà sospesa fino al 16/09/2013.
A seguito di queste precisazioni, la ruralità di un fabbricato, pur riconosciuta di fatto, ai fini della sua validità deve essere certificata pertanto è necessario provvedere a verificare attentamente queste situazioni e a sistemare eventuali posizioni ancora sospese tramite la presentazione dell’autocertificazione.
In tutti questi casi la ruralità può essere riconosciuta solo dal giorno in cui viene presentata l’autocertificazione e rimane tale fino a quando il catasto non accerti situazioni diverse.
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Fonte: Consulenza Agricola srl
